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Vous apprécierez sans nul doute l'emplacement privilégié au calme et dans un environnement boisé, près des commodités du centre bourg pour cette MAISON offrant également de beaux volumes avec ses 179m² répartis sur 2 niveaux et sur 1217m² avec potentiel d'agrandissement et piscinable. En rez-de-chaussée vaste entrée, salon/séjour/sam avec cheminée, exposé sud et ouvert sur terrasse et jardin, cuisine équipée et aménagée indépendante avec accès terrasse et jardin, buanderie/lingerie communicante avec le garage 20m² ,wc, 2 chambres dont une avec direct au jardin, salle d'eau avec grande douche à l' italienne, à l' étage : 2 autres chambres , salle d'eau avec wc, placard dressing à aménager et grenier mansardé. Agréable terrain clos et paysager avec abri. Menuiseries PVC double vitrage, chauffage central.566500 € avec Hors Honoraires 550000 € et Hon Acquéreur 3%TTC. ref 1452 Nos tarifs : http://www.agence-bienimmo.com/z/webagency/A_Nexi/bien17_37215/bareme/bareme_29890.PDF

BAR -TABAC-LOTO- FDJeux dans village en fort développement et à 10 minutes de la mer . Très bon emplacement dans centre bourg et fort potentiel de croissance ( actuellement ouvert de 7h30 à 13h et de 16h à 19h30 avec fermeture les samedis après-midis et dimanches ainsi que prise de 5 semaines de congé), commission nette tabac 45000 € et commissions totales 65000 € . Les murs commerciaux comprennent le local commercial 87m² environ avec une réserve et un appartement T3 attenant et deux autres appartements actuellement loués.Murs et fonds sont indissociables. Prix de l' ensemble immobilier : 545 900 € HAI avec Hors Honoraires 530000 € et Hon Acq 3%TTC ref 1457 Nos tarifs : http://www.agence-bienimmo.com/z/webagency/A_Nexi/bien17_37215/bareme/bareme_29890.PDF

ST SULPICE DE ROYAN Vous souhaitez tout faire à pied? Venez visiter sans tarder cette maison édifiée de plain pied en 2020 et idéalement située dans le centre. Elle offre une pièce de vie de 45m² avec entrée /placard, cuisine ouverte équipée et aménagée, séjour lumineux avec grande terrasse bois + store-banne et jardin, 3 chambres dont une avec sa salle d'eau et wc privés, spacieuse salle de bains avec baignoire semi-enterrée et douche, wc indépendants, garage 19,7 m² avec porte motorisée et espace buanderie ainsi que 2 places de parking. Terrain clos avec chalet de jardin. Garantie décennale, climatisée avec PAC. 362250 € HAI avec hors Honoraires 345000 € et Hon Acq 5 %TTC ref 1454 ( délégation JT Immobilier 226)

Idéalement bien placée proche du centre et des commodités , découvrez sans tarder cette maison 90m² et son garage double de 40m². Construite en briques en 2017 selon les normes RT 2012, elle offre une entrée avec placard, deux chambres, suite parentale 15m² avec accès indépendant, salle d' eau avec placard, wc indépendants, séjour exposé sud, cuisine indépendante avec possibilité de créer une belle pièce de vie. Depuis sa livraison , personne n'a réellement vécu dans la maison , vous pouvez laisser libre cours à votre imagination pour la décoration et ainsi créer votre ambiance. Toutes garanties décennale et dommage-ouvrage. 304500 € HAI avec Hors Honoraires 290000 € et Hon Acq 5% TTC ref 1451 Nos tarifs : http://www.agence-bienimmo.com/z/webagency/A_Nexi/bien17_37215/bareme/bareme_29890.PDF

A 7km de la mer dans centre ville d'un bourg avec toutes commodités : cabinet médical et paramédical ( ostéo-kiné-infirmiers-sage femme...), supermarché, 3 boulangeries, tabac, maisons de retraite, proche clinique Venez découvrir sur 215m² clos maison rénovée 74 m² offrant totalement de plain pied entrée avec placard, séjour et cuisine ouverte aménagée, salle d' eau avec wc, deux chambres, garage attenant avec accès extérieur. Jardin clos. Disponible 1er trimestre 2022 233100 € HAI avec hors Honoraires 222000 € et Hon Acq 5%TTC . ref 1443 Nos tarifs : http://www.agence-bienimmo.com/z/webagency/A_Nexi/bien17_37215/bareme/bareme_29890.PDF

17200/ SAINT-SULPICE DE ROYAN Au choeur du centre ville avec toutes les commodités à 2 pas (boulangeries, pharmacie, cabinets médicaux et paramédicaux, supermarché ...) A DECOUVRIR MAISON RÉNOVÉE PLAIN PIED total offrant entrée avec placard / séjour avec cuisine ouverte, garage 16 m² attenant et communicant (sol carrelé) avec accès jardin clos, deux chambres (13,5m² et 16m² avec placard),salle d' eau et wc séparés. Livraison prévue 1er trimestre 2022 . Jardin clos facile d'entretien, le tout sur 215m² . Volets PVC, chauffage électrique, électricité, plomberie, sanitaires, peintures, carrelage, isolation... refaits. 233100 € HAI avec Hors Honoraires 220000 € et Hon Acquéreur 5%TTC ref 1443. Nos tarifs : http://www.agence-bienimmo.com/z/webagency/A_Nexi/bien17_37215/bareme/bareme_29890.PDF

FRAIS DE NOTAIRE REDUITS pour cette MAISON NEUVE PLAIN PIED total offrant 96m2 habitables et garage attenant 18 m². Edifiée sur vide sanitaire et construction briques selon RT2012. Entrée avec porche, pièce principale 41m² avec cuisine ouverte (non fournie) sur séjour avec patio et terrasse exposition SUD, cellier, salle d'eau, trois chambres dont une avec salle d'eau privée. Terrain 400m² clos et hors lotissement. Livraison prévue fin 1er semestre 2023. FRAIS NOTAIRE REDUITS. 334400 € HAI avec hors honoraires 320000 € et hon Acq 4,5%TTC. Nos tarifs : http://www.agence-bienimmo.com/z/webagency/A_Nexi/bien17_37215/bareme/bareme_29890.PDF