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Vous apprécierez sans nul doute l'emplacement privilégié au calme et dans un environnement boisé, près des commodités du centre bourg pour cette MAISON offrant également de beaux volumes avec ses 179m² répartis sur 2 niveaux et sur 1217m² avec potentiel d'agrandissement et piscinable. En rez-de-chaussée vaste entrée, salon/séjour/sam avec cheminée, exposé sud et ouvert sur terrasse et jardin, cuisine équipée et aménagée indépendante avec accès terrasse et jardin, buanderie/lingerie communicante avec le garage 20m² ,wc, 2 chambres dont une avec direct au jardin, salle d'eau avec grande douche à l' italienne, à l' étage : 2 autres chambres , salle d'eau avec wc, placard dressing à aménager et grenier mansardé. Agréable terrain clos et paysager avec abri. Menuiseries PVC double vitrage, chauffage central.515000 € avec Hors Honoraires 500000 € et Hon Acquéreur 3%TTC. ref 1452 Nos tarifs : http://www.agence-bienimmo.com/z/webagency/A_Nexi/bien17_37215/bareme/bareme_29890.PDF

Pas de travaux, toutes commodités et commerces à 2 pas en plein coeur de SAUJON sur 156m² découvrez cette maison "type familiale " 189 m² total construite en 2016 et offrant de beaux volumes et un extérieur. En rez-de chaussée elle dispose d'une entrée avec wc indépendants, d'une pièce de vie 51m² avec cuisine ouverte équipée/aménagée et donnant sur grande terrasse avec auvent 13m² pouvant accueillir BBQ, plancha ou cuisine d'été selon vos envies, dans la continuité du séjour une pièce de 13m² fait actuellement office de bureau et peut aisèment se transformer en 5ème chambre (installer une cloison) avec sa salle d'eau attenante, cellier, lingerie. A l'étage vous disposez d'une suite 24m² (chambre avec salle d'eau privée et dressing), 3 autres chambres (2 avec placard et une avec salle d'eau privée), salle de bains indépendante complète (bain et douche), wc. Un garage 18m² porte motorisée complète l' ensemble en parfait état. REF 1462 . 431600 € avec Hors Honoraires 415000 € et Hon Acq 4% TTC. Nos tarifs : http://www.agence-bienimmo.com/z/webagency/A_Nexi/bien17_37215/bareme/bareme_29890.PDF

ST SULPICE DE ROYAN- A 5 minutes des commerces et du centre , dans secteur calme et non isolé, venez découvrir cette maison d'aspect contemporain qui allie tradition et modernité ( deux parties cubiques dont l'une en parpaings avec couverture tuiles et l'autre en ossature bois avec toit plat). Entièrement édifiée de plain pied en 2015 selon les normes RT 2012, elle offre une entrée avec cellier, 2 wc, une pièce de vie (cuisine eq/am + séjour) 54m² très lumineuse et ouverte sur le jardin et sur une très grande terrasse. Vous trouverez pratique la présence d' un grand placard dans le séjour. Côté nuit vous apprécierez une salle d' eau privée dans chacune des deux chambres qui sont aménagées pour votre confort dans deux zones distinctes et l'une des chambres a un accès direct à la terrasse. Ses menuiseries ALU en double vitrage avec stores électriques, son chauffage ( poèle à granules, radiateur électrique et cumulus thermodynamique) lui confèrent un bon classement energétique. Le terrain 1000m² est clos, végétalisé et sans vis-à-vis. Cos résiduel et possibilité d'extension. REf 1459- 288750 € HAI avec Hors Honoraires 275000 € et Hon Acq 5% TTC Nos tarifs : http://www.agence-bienimmo.com/z/webagency/A_Nexi/bien17_37215/bareme/bareme_29890.PDF

BAR -TABAC-LOTO- FDJeux dans village en fort développement et à 10 minutes de la mer . Très bon emplacement dans centre bourg et fort potentiel de croissance ( actuellement ouvert de 7h30 à 13h et de 16h à 19h30 avec fermeture les samedis après-midis et dimanches ainsi que prise de 5 semaines de congé), commission nette tabac 45000 € et commissions totales 65000 € . Les murs commerciaux comprennent le local commercial 87m² environ avec une réserve et un appartement T3 attenant et deux autres appartements actuellement loués.Murs et fonds sont indissociables. Prix de l' ensemble immobilier : 545 900 € HAI avec Hors Honoraires 530000 € et Hon Acq 3%TTC ref 1457 Nos tarifs : http://www.agence-bienimmo.com/z/webagency/A_Nexi/bien17_37215/bareme/bareme_29890.PDF

FRAIS DE NOTAIRE REDUITS pour cette MAISON NEUVE PLAIN PIED total offrant 96m2 habitables et garage attenant 18 m². Edifiée sur vide sanitaire et construction briques selon RT2012. Entrée avec porche, pièce principale 41m² avec cuisine ouverte (non fournie) sur séjour avec patio et terrasse exposition SUD, cellier, salle d'eau, trois chambres dont une avec salle d'eau privée. Terrain 400m² clos et hors lotissement. Livraison prévue fin 1er semestre 2023. FRAIS NOTAIRE REDUITS. 334400 € HAI avec hors honoraires 320000 € et hon Acq 4,5%TTC. Nos tarifs : http://www.agence-bienimmo.com/z/webagency/A_Nexi/bien17_37215/bareme/bareme_29890.PDF