17200 ST SULPICE DE ROYAN Saint-Sulpice de Royan centre MAISON PLAIN PIED T4 avec garage sur 640m²

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288 750 € **
Vous recherchez une maison de plain pied située dans le centre ?
BIEN IMMO vous propose cette maison 94m² construite en 1985 .
Ses principaux atouts : un emplacement privilégié au calme à 600m des commerces et du centre ville sur une belle parcelle arborée 640m² avec potentiel d' extension.
De plain pied elle se compose d'un séjour 28m² exposé sud, cuisine indépendante aménagée 12 m², arrière-cuisine, wc, salle de bains, 2 chambres (12,4 et 10,2m² ) et une annexe 18,75m² avec entrée indépendante et composée d'une chambre avec accès direct sur le jardin et d'un bureau avec grenier ( idéal pour profession libérale).
Travaux à prévoir pour une remise au goût du jour. 288750 € HAI avec Hors Honoraires 275000 € et Honoraires Acquéreur 5% TTC . ref 1472
Nos tarifs :
http://www.agence-bienimmo.com/z/webagency/A_Nexi/bien17_37215/bareme/bareme_29890.PDF
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

** 288 750 € honoraires inclus | 275 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 4 pièce(s)
  • 94 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 3 chambre(s)
  • 640 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1530€ et 2110€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    17200
  • Ville
    ST SULPICE DE ROYAN
  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Oui
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Sud
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Distance Mer
    5 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    275000 EUR
  • Prix
    288750 EUR
  • Prix au m2
    3071 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1234 EUR

Surfaces

  • Surface
    94 m2
  • Surface séjour
    27.9 m2
  • Surface Dépendance(s)
    22.3 m2
  • Surface terrain
    640 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1985
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Construction
    Brique
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Travaux à prévoir
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Nombre garages/Box
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Commentaires internet
    commune desservie par la Fibre
  • Portail électrique
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    20/02/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/02/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    166 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    301 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1530 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2110 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • Slogan Fiche Vitrine
    PPIED T4 avec garage à 500 m des COMMERCES - ST SULPICE de ROYAN

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée   2,53          
    W.C.   1,75         fenêtre 
    Cuisine   12,16      Jardin    
    Séjour   27,92   SO   Jardin   double accès extérieur 
    Dégagement   2,83          
    Chambre 1   12,87   S   Jardin   sol parquet 
    Chambre 2   10,30   NE   Jardin   sol parquet 
    Salle de bains   4,50         pas de fenêtre 
    Arrière cuisine   5,95         cumulus 
    Chambre 3   18,75   S   Jardin   grenier et bureau accès indépendant 
    Garage   13,30         communicant avec arrière -cuis 
    Abri de jardin   9,50         indépendant 

InformationsLocalisation

  • Centres d'intérêts

Prendre contact avec l'agence

BIEN IMMO
35 ROUTE DE ROCHEFORT
17200 ST SULPICE DE ROYAN
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Mentions légales
Affichage des informations légales : BIEN IMMO | Raison sociale : BIEN IMMO | Adresse siège social : 35 ROUTE DE ROCHEFORT - 17200 ST SULPICE DE ROYAN | Siret : 48475813100029 | RCS : SAINTES 17100 | Numero TVA Intracommunautaire : FR62484758131 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 600 € | Assurance RCP : VERSPIEREN |
Carte T : CPI17012018000033121 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 17300 ROCHEFORT/Mer | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIATION-VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante