SAINT-SULPICE DE ROYAN/ Sur 946m² clos dans secteur non isolé, calme et résidentiel, aux portes de Royan avec bus et commodités à proximité, BIEN IMMO vous présente cette maison construite en 1971 et totalement de plain pied . D'une superficie totale 132m² elle offre entrée, séjour 48m² exposé sud avec poêle et cheminée ,cuisine aménagée 12m² ( cloison facile à abattre si on veut récupérer un très belle pièce de vie très lumineuse), cellier avec chaudière gaz récente, wc, dégagement desservant 3 chambres avec placard, 4ème chambre avec salle d'eau attenante et accès véranda ouverte sur le jardin arboré d'où vous pourrez profiter d'un réel moment de détente . Pour compléter l'ensemble vous disposez d'un carport, d'une cave, d'un appentis et d'un garage. Menuiseries PVC double vitrage, chauffage central complété par un poêle à granulés récent.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
344500 € HAI avec Hors Honoraires 330000 € et Hon Acquéreur 4,39% TTC - Ref 1470
délégation CAPIFRANCE Vincent GUERIN / TARIFS : assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
** 344 500 € honoraires inclus | 330 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.39% TTC à la charge de l'acquéreur