17200 SAINT SULPICE DE ROYAN Maison St Sulpice De Royan 9 pièce(s) 175 m2 et T2 annexe 40m²

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€360 525.00 **
Tous commerces à pied et du cachet pour ce bien immobilier des années 40, rénové et offrant pour la maison principale 175m² au total : beau séjour 40m²
avec cheminée ouvert sur véranda 28m², mezzanine avec bureau et grenier ( possibilité d'y créer une salle d'eau ou dressing), 4 chambres dont 2 grandes et une avec accès indépendant , salle de bains, 2 wc, cuisine séparée eq/am donnant sur la véranda et très grande terrasse brute permettant d'y implanter une piscine ou un spa , buanderie, arrière-cuisine. Couverture neuve et/ou remaniée sur la maison, chaudière récente, adoucisseur, menuiseries double vitrage, ravalement récent....
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360 525 € HAI avec hors honoraires 345 000 € et Hon Acquéreur 4,5% TTC ref 1499
Nos tarifs :
http://www.agence-bienimmo.com/z/webagency/A_Nexi/bien17_37215/bareme/bareme_29890.PDF
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
** €360 525.00 honoraires inclus | €345 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 9 pièce(s)
  • 215 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 5 chambre(s)
  • 653 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330€ et 1840€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    17200
  • Ville
    SAINT SULPICE DE ROYAN
  • Pays
    France
  • Secteur
    centre ville
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Lotissement
    Non
  • Distance Commerces
    0.4 km
  • Distance Mer
    7 Km
  • Distance Train
    5 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    360525 EUR
  • Prix hors honoraires
    345000 EUR
  • Prix au m2
    1676 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1825 EUR

Surfaces

  • Surface
    215 m2
  • Surface construite
    215 m2 environ
  • Surface séjour
    40 m2
  • Surface Dépendance(s)
    32 m2
  • Surface terrain
    653 m2
  • Surface terrasse
    45 m2
  • Surface Véranda
    27.95 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1940
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    remaniée
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Aluminium
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Cheminée
    Insert

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Double
  • Nombre garages/Box
    2
  • Descriptif Parking
    béton
  • ADSL possible
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Véranda
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    11/03/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/03/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    138 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    29 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1330 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1840 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • Slogan Fiche Vitrine
    Ensemble immobilier 215m² dans centre ST SULPICE DE ROYAN

InformationsLocalisation

  • Centres d'intérêts

Prendre contact avec l'agence

BIEN IMMO
35 ROUTE DE ROCHEFORT
17200 ST SULPICE DE ROYAN
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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Bien Immo pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Bien Immo bien.immo17200@gmail.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Affichage des informations légales : BIEN IMMO | Raison sociale : BIEN IMMO | Adresse siège social : 35 ROUTE DE ROCHEFORT - 17200 ST SULPICE DE ROYAN | Siret : 48475813100029 | RCS : SAINTES 17100 | Numero TVA Intracommunautaire : FR62484758131 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 600 € | Assurance RCP : VERSPIEREN |
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