immobilier Saujon

Etat impeccable pour cette maison rénovée et idéalement située proche du centre ville et des commerces . La maison, édifiée sur 2 niveaux offre une belle hauteur sous plafond à l'étage et comprend une entrée, séjour ouvert sur salle à manger très lumineuse et partiellement ouvert sur cuisine équipée et aménagée, salle d'eau avec wc, spacieux et lumineux dégagement desservant 3 chambres (sol parquet) et accès terrasse bois surplombant le jardin. En rez-de chaussée, appartement 66m² composé d'une cuisine équipée /aménagée 14m², séjour avec accès extérieur, chambre 17m², salle de bains avec wc, chaufferie et placards. Atelier 12m² .Agréable jardin paysager sur 1000m² .Chauffage central, menuiseries ALU oscillo-battantes double vitrage. REF 1483. 398 000 € HAI avec Hors Honoraires 383000 € et Hon Acquéreur 3,92% TTC Nos tarifs : http://www.agence-bienimmo.com/z/webagency/A_Nexi/bien17_37215/bareme/bareme_29890.PDF Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

En plein coeur du centre ville venez découvrir cet IMMEUBLE 107m² édifié de plain pied et composé de 2 appartements attenants et indépendants avec chacun une cour privative - le T2 d'une superficie de 46,3 m² est libre de toute location ( entrée , chambre 13.5 m², séjour 26m² avec cuisine ouverte, sdeau , wc séparés et cour privée), - le T3 d'une superficie de 61.5 m² est actuellement loué 580 €/mois dont 20 € provision pour charges OM et entretien chaudière gaz ( entrée séjour 26,6m² avec cuisine ouverte, arrière-cuisine, chambre, bureau, sdeau, wc, annexe 5,25m² et cour privée 20m² ). Menuiseries PVC double vitrage, chauffage électrique pour le T2 et Gaz de ville pour le T3, Travaux à prévoir. Possibilité de réunir les 2 appartements pour en faire une maison d'habitation de plain pied et idéalement située dans le centre ville 246750 € HAI avec Hors Honoraires 235000 € et Hon Acq : 5% TTC ref 1463 Nos tarifs : http://www.agence-bienimmo.com/z/webagency/A_Nexi/bien17_37215/bareme/bareme_29890.PDF Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr