Vous vous préparez à vendre votre maison, seulement vous n’avez aucune idée de son prix ? C’est vrai qu’il est souvent difficile d’évaluer objectivement la valeur marchande d’un logement. Vos souvenirs et votre attachement à votre bien vont influencer votre calcul. De l’emplacement aux caractéristiques de la maison, en passant par les performances énergétiques, divers critères contribuent à la fixation du juste prix d’un logement.
Les facteurs qui impactent le prix d’une maison
Découvrez ci-dessous les principaux critères à tenir compte dans le cadre d’une estimation de maison à Saint-Sulpice-de-Royan :
- L’emplacement du bien
- Son environnement direct et son exposition
- Ses caractéristiques intrinsèques : superficie, disposition des pièces, état général du bâtiment et année de construction, etc.
- Présence ou non d’espace extérieur : terrasse, espace vert, piscine, pergola…
- L’aménagement intérieur
- Les matériaux de construction
- La performance énergétique de la maison
- Les tendances du marché immobilier local : évolution des prix, situation de l’offre et de la demande, etc.
Faites-vous aider pour établir le prix de vente de votre maison
Dans un premier temps, vous pouvez utiliser des simulateurs en ligne. C’est d’ailleurs le moyen le plus rapide et le plus facile pour avoir un avis de valeur de votre bien. Cependant, l’œil avisé d’un professionnel est indispensable pour estimer correctement le prix de vente d’une maison. Comme quoi, nous vous recommandons de contacter un agent immobilier local. Ce dernier saura prendre en compte tous les critères d’estimation et faire une étude comparative du marché pour définir le « prix le plus juste ».
L’estimation d’un professionnel vous permet de vendre dans un délai raisonnable et de limiter les marges de négociation des acquéreurs potentiels.
