ST SULPICE DE ROYAN centre- MAISON PLAIN-PIED T3 sur 776m²

€252 000 **

Idéalement bien située, au calme et à proximité des commerces et du centre ville, BIEN IMMO vous propose cette MAISON 73m² édifiée de plain pied en 1965 et rénovée partiellement en 2017. Construite sur une belle parcelle de terrain 776m² offrant la possibilité d'extension, elle offre une pièce principale 33m² exposée sud et avec clim réversible, cuisine attenante aménagée et communiquant avec cellier et l'extérieur, 2 chambres dont une avec accès jardin,salle d'eau , wc séparés. Jardin clos et abri .ref 1526
252000 € HAI avec Hors Honoraires 240000€ et Hon Acq 5%TTC Nos tarifs :
http://www.agence-bienimmo.com/z/webagency/A_Nexi/bien17_37215/bareme/bareme_29890.PDF
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

** €252 000 honoraires inclus | €240 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

3 pièce(s)
73 m²
2 chambre(s)
776 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1070€ et 1500€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
17200
Ville
SAINT SULPICE DE ROYAN
Pays
France
Secteur
centre
Vue Mer
Non
Bord de mer
Non
Exposition
Sud
Distance Commerces
0.5 km
Distance Mer
7 Km
Distance Train
7 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
3 min
Accès Crèche
3 min

Aspects financiers

Prix
252000 EUR
Prix hors honoraires
252381 EUR
Prix au m2
3437 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
610 EUR

Surfaces

Surface
73.3 m2
Surface séjour
33 m2
Surface terrain
776 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1965
Couverture
Tuiles
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
A rafraîchir
Construction
Béton
Style
Années 60
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC
Assainissement
Tout à l'égout
Informations complémentaires
rénovation en 2017

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Chambre RDC
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante Aménagée
Plain-pied
Oui
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Climatisation réversible + électrique
Eau chaude
Chauffe eau
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Fibre Optique
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
09/08/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
09/08/2024
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
184 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
80 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1070 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1500 EUR

Prendre contact avec l'agence

Marie-Ange FAVEREAU

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Bien Immo

35 ROUTE DE ROCHEFORT
17200 ST SULPICE DE ROYAN

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