Dans secteur calme et habité à l' année, BIEN IMMO vous fait découvrir cette maison construite en 1959 et très bien située. A seulement 1km de la plage de Royan et proche de la gare , du lycée et du centre ville de Royan, la maison propose sur 80m² en rez-de-chaussée surélevé : une entrée avec porche, cuisine séparée aménagée authentique , séjour avec cheminée et loggia.
En demi-étage : 3 chambres dont une avec grand placard, salle de bains, wc indépendants, placard.
Pour compléter on retrouve en demi sous-sol sur 67m² : buanderie, garage 28m² avec pièce d'été servant actuellement de 4 ème chambre/bureau , cave 27m² avec hauteur sous plafond 1m88.
La maison entretenue , est à rafraîchir et des travaux sont à prévoir , principalement des travaux d'isolation et d'électricité ( Audit énergétique réalisé qui peut vous être fourni) .
Le terrain est entièrement clos et l'implantation de la maison permet de dégager une belle parcelle avec potentiel d'extension ou construction.
267550 € HAI avec hors Honoraires 255000 € et Hon Acquéreur 5% TTC ref 1528
Nos tarifs :
http://www.agence-bienimmo.com/z/webagency/A_Nexi/bien17_37215/bareme/bareme_29890.PDF
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
** €267 750 honoraires inclus | €255 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur