17200 SAINT SULPICE DE ROYAN Maison divisée en 2 logements T3 avec jardin Saint Sulpice De Royan 6 pièce(s) 137.5 m2

Maison  divis\u00e9e en 2 logements T3 avec jardin Saint Sulpice De Royan 6 pi\u00e8ce(s) 137.5 m2 1\/15
Maison  divis\u00e9e en 2 logements T3 avec jardin Saint Sulpice De Royan 6 pi\u00e8ce(s) 137.5 m2 2\/15
Maison  divis\u00e9e en 2 logements T3 avec jardin Saint Sulpice De Royan 6 pi\u00e8ce(s) 137.5 m2 3\/15
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Maison  divis\u00e9e en 2 logements T3 avec jardin Saint Sulpice De Royan 6 pi\u00e8ce(s) 137.5 m2 12\/15
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Maison  divis\u00e9e en 2 logements T3 avec jardin Saint Sulpice De Royan 6 pi\u00e8ce(s) 137.5 m2 14\/15
Maison  divis\u00e9e en 2 logements T3 avec jardin Saint Sulpice De Royan 6 pi\u00e8ce(s) 137.5 m2 15\/15
€396 600 **
Proche du centre ville, BIEN IMMO vous présente cet ensemble immobilier édifié sur 468m² comprenant 2 logements indépendants de 68m² chacun .
Chaque logement comprend une entrée séjour avec cuisine ouverte équipée/aménagée ouverte sur terrasse et jardinet privés clos et sans vis-à-vis, 2 chambres avec placard , salle de bains ouverte sur l'extérieur : baignoire balnéo, douche à l'italienne et hammam, wc séparés, à l' étage une seconde chambre avec placard ( vue dégagée et très grande terrasse pour l'un des logements).
Chaque logement est chauffé avec convecteurs électriques et un local commun/buanderie abrite la chaudière pour la production d' eau chaude et un adoucisseur. Stationnement sur la parcelle pour 3 à 4 voitures.
La conception de la construction des 2 logements permet de les réunir pour en faire une seule maison de 140m² . Possibilité GÎTES.
396600 € hors Honoraires et Honoraires ACQUEREUR 3,12% TTC ref 1524
Nos tarifs :
http://www.agence-bienimmo.com/z/webagency/A_Nexi/bien17_37215/bareme/bareme_29890.PDF
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
** €396 600 honoraires inclus | €384 600 hors honoraires | Honoraires : 3.12% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 6 pièce(s)
  • 138 m²
  • 2 salle(s) de bains
  • 4 chambre(s)
  • 468 m²

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1504€ et 2036€. Pour la date de référence 01/06/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    17200
  • Ville
    SAINT SULPICE DE ROYAN
  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Oui
  • Pays
    France
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Lotissement
    Oui
  • Distance Commerces
    0.4 km
  • Distance Mer
    7 Km
  • Distance Train
    6 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Crèche
    3 min
  • Type Ecole
    maternelle et primaire

Aspects financiers

  • Prix
    396600 EUR
  • Prix hors honoraires
    384600 EUR
  • Prix au m2
    2884 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    137.5 m2
  • Surface terrain
    468 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2012
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon
  • Clair
    Oui
  • Informations complémentaires
    2 cuisines, 2 séjours,2 baignoires balnéo, 2 douches, 2 hammam, 2 jardins, 3 terrasses.

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    27/07/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/07/2024
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    166 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    91 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    15 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1504 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/06/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2036 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

InformationsLocalisation

  • Centres d'intérêts

Prendre contact avec l'agence

Marie-Ange FAVEREAU
Bien Immo
35 ROUTE DE ROCHEFORT
17200 ST SULPICE DE ROYAN
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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Bien Immo pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Bien Immo bien.immo17200@gmail.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Bien Immo | Raison sociale : BIEN IMMO | Adresse siège social : 35 ROUTE DE ROCHEFORT - 17200 ST SULPICE DE ROYAN | Siret : 48475813100029 | RCS : SAINTES 17100 | Numero TVA Intracommunautaire : FR62484758131 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 600 € | Assurance RCP : VERSPIEREN |
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