17200 SAINT SULPICE DE ROYAN Maison de pays Saint Sulpice De Royan 8 pièce(s) 267 m2

Maison de pays Saint Sulpice De Royan 8 pi\u00e8ce(s) 267 m2 1\/18
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€699 500 **
BIEN IMMO vous propose cette CHARMANTE VILLA CHARENTAISE située au coeur du village à proximité immédiate des commerces sur 948m² clos. Elle offre 267m² de superficie habitable et sa conception actuelle vous offre la possibilité de scinder la villa en 2 habitations si vous le souhaitez : la maison principale et une habitation annexe.
Actuellement la villa édifiée sur 2 niveaux se compose d'une vaste entrée, 2 séjours 48m² et 55m², cuisine 21m², 4 wc, sdbains, 3 sdeau, 6 chambres ( entre 10 et 34m² ), 2 dressings, nombreux placards, lingerie.
Côté détente, vous saurez apprécier l'espace piscine sans vis-à-vis et bien ensoleillé avec pool-house, sauna, auvent, garage et abris bois.
Chauffage central gaz et poêle.
699500 e HAI avec Hors Honoraires 680000 € et Hon Acquéreur 2,87% TTC ref 1523
Délégation CAPIFRANCE Vincent GUERIN / TARIFS : assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

** €699 500 honoraires inclus | €680 000 hors honoraires | Honoraires : 2.87% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 8 pièce(s)
  • 267 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 6 chambre(s)
  • 958 m²

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3080€ et 4230€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison de pays
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    17200
  • Ville
    SAINT SULPICE DE ROYAN
  • Pays
    France
  • Secteur
    centre ville
  • Exposition
    Sud-est
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    0.2 km
  • Distance Mer
    7 Km
  • Distance Train
    5 km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    2 min
  • Accès Crèche
    2 min
  • Type Ecole
    maternelle et primaire

Aspects financiers

  • Prix
    699500 EUR
  • Prix hors honoraires
    680000 EUR
  • Prix au m2
    2619 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2100 EUR
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Surfaces

  • Surface
    267 m2
  • Surface séjour
    55 m2
  • Surface Dépendance(s)
    59 m2
  • Surface terrain
    958 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    plaques fibro-ciment
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Charentaise
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    4
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    1
  • Piscine
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    20/03/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/03/2023
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    219 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    204 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    32 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3080 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4230 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • Slogan Fiche Vitrine
    POSSIBILITÉ 2 logements
  • Ce qu'on aime vendeur
    Charmante Charentaise à 2 pas des commerces

InformationsLocalisation

  • Centres d'intérêts

Prendre contact avec l'agence

Marie-Ange FAVEREAU
Bien Immo
35 ROUTE DE ROCHEFORT
17200 ST SULPICE DE ROYAN
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