17420 SAINT PALAIS SUR MER MAISON NEUVE Saint Palais Sur Mer 4 pièce(s) 103 m2

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€395 200.00 **
BIEN IMMO vous propose cette agréable villa très fonctionnelle , de 2024 et totalement de plain pied. D'une superficie de 103m² , elle offre une entrée avec pièce principale 45m² ouverte sur le jardin et lumineuse, 2 chambres avec salles d'eau privées et accès extérieur sans vis-à-vis, suite parentale ( chambre, salle d'eau privée et dressing ) avec ouverture sur le jardin, 2 wc , garage communicant 17,6m² (possibilité de créer une 4ème chambre car isolé et chauffé).
Idéalement située, elle est à seulement 3 km100 de la plage et du centre ville et se trouve également à la lisière de la forêt de la Coubre. Le terrain de 449m² est clos de murs avec portail motorisé. Construite en 2024, elle saura vous séduire avec ses grandes ouvertures contemporaines et elle bénéficie aussi d'un excellent classement énergétique avec un montant estimé des dépenses annuelles compris entre 370 € et 560 €uros ( prix moyens des énergies indexés sur l' année 2021-abonnements compris).
395200 € HAI avec Hors Honoraires 380000 € et Hon ACQUEREUR 4% TTC
Nos tarifs :
http://www.agence-bienimmo.com/z/webagency/A_Nexi/bien17_37215/bareme/bareme_29890.PDF
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

** €395 200.00 honoraires inclus | €380 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 4 pièce(s)
  • 103 m²
  • 3 chambre(s)
  • 449 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 370€ et 560€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    17420
  • Ville
    SAINT PALAIS SUR MER
  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Oui
  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Lotissement
    Non
  • Distance Commerces
    2.8 km
  • Distance Mer
    3 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    395200 EUR
  • Prix hors honoraires
    380000 EUR
  • Prix au m2
    3836 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    103 m2
  • Surface séjour
    45.35 m2
  • Surface Dépendance(s)
    17.6 m2
  • Surface terrain
    449 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    2
  • Cuisine
    Sans cuisine
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Plafond
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Clair
    Oui

Mandat

  • Disponibilité
    06/06/2024

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    06/06/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/02/2024
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    50 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    370 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    560 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • Slogan Fiche Vitrine
    Plain pied T4

InformationsLocalisation

  • Centres d'intérêts

Prendre contact avec l'agence

Bien Immo
35 ROUTE DE ROCHEFORT
17200 ST SULPICE DE ROYAN
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Mentions légales
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