17200 SAINT SULPICE DE ROYAN Maison Saint Sulpice De Royan 6 pièce(s) avec piscine sur 19400m²

Maison Saint Sulpice De Royan 6 pi\u00e8ce(s) avec piscine sur 19400m\u00b2 1\/16
Maison Saint Sulpice De Royan 6 pi\u00e8ce(s) avec piscine sur 19400m\u00b2 2\/16
Maison Saint Sulpice De Royan 6 pi\u00e8ce(s) avec piscine sur 19400m\u00b2 3\/16
Maison Saint Sulpice De Royan 6 pi\u00e8ce(s) avec piscine sur 19400m\u00b2 4\/16
Maison Saint Sulpice De Royan 6 pi\u00e8ce(s) avec piscine sur 19400m\u00b2 5\/16
Maison Saint Sulpice De Royan 6 pi\u00e8ce(s) avec piscine sur 19400m\u00b2 6\/16
Maison Saint Sulpice De Royan 6 pi\u00e8ce(s) avec piscine sur 19400m\u00b2 7\/16
Maison Saint Sulpice De Royan 6 pi\u00e8ce(s) avec piscine sur 19400m\u00b2 8\/16
Maison Saint Sulpice De Royan 6 pi\u00e8ce(s) avec piscine sur 19400m\u00b2 9\/16
Maison Saint Sulpice De Royan 6 pi\u00e8ce(s) avec piscine sur 19400m\u00b2 10\/16
Maison Saint Sulpice De Royan 6 pi\u00e8ce(s) avec piscine sur 19400m\u00b2 11\/16
Maison Saint Sulpice De Royan 6 pi\u00e8ce(s) avec piscine sur 19400m\u00b2 12\/16
Maison Saint Sulpice De Royan 6 pi\u00e8ce(s) avec piscine sur 19400m\u00b2 13\/16
Maison Saint Sulpice De Royan 6 pi\u00e8ce(s) avec piscine sur 19400m\u00b2 14\/16
Maison Saint Sulpice De Royan 6 pi\u00e8ce(s) avec piscine sur 19400m\u00b2 15\/16
Maison Saint Sulpice De Royan 6 pi\u00e8ce(s) avec piscine sur 19400m\u00b2 16\/16
€947 600 **
A découvrir avec BIEN IMMO au coeur de son parc boisé sur 1 hectare 940 cette MAISON de caractère construite en 1973 et offrant 160m² totalement de plain pied : vaste entrée , séjour 50m² très lumineux avec sol en travertin et imposante cheminée, cuisine 18m² indépendante aménagée avec piano de cuisson, cellier/buanderie avec placards, 2 wc dont un avec lave-mains, dégagement avec nombreux rangements, 2 chambres 17m² chacune dont une avec accès extérieur, 3éme chambre avec salle de bains privée, salle d'eau rénovée en 2018. Peintures intérieures et ravalement réalisés récemment.
Garage communicant 50m² avec porte motorisée.
Vous disposez également d'une ANNEXE indépendante/poolhouse 50m² comprenant : pièce de vie avec cuisine entièrement ouverte sur la terrasse et l'espace détente autour de la piscine 6X12 , 2 chambres créées en 2010, salle d'eau avec wc.
Idéalement située, au calme et tout proche du centre ville et des commodités, à 8km des plages.
Local piscine, abris bois et appentis. Parc boisé et clos avec 3 forages.
947600 € HAI avec Hors Honoraires 920000 € et HONORAIRES ACQUEREUR 3%TTC ref 1516
Nos tarifs :
http://www.agence-bienimmo.com/z/webagency/A_Nexi/bien17_37215/bareme/bareme_29890.PDF
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
** €947 600 honoraires inclus | €920 000 hors honoraires | Honoraires : 3.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 6 pièce(s)
  • 210 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 5 chambre(s)
  • 19470 m²

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3710€ et 5090€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    17200
  • Ville
    SAINT SULPICE DE ROYAN
  • Pays
    France
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Lotissement
    Non
  • Distance Commerces
    1.5 km
  • Distance Mer
    7 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    947600 EUR
  • Prix hors honoraires
    920000 EUR
  • Prix au m2
    4512 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2257 EUR
  • TOM/an
    311 EUR
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Surfaces

  • Surface
    210 m2
  • Surface séjour
    50 m2
  • Surface Dépendance(s)
    50 m2
  • Surface terrain
    19470 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    OUEST - SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre garages/Box
    1
  • Descriptif Parking
    2 entrées
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Puits
    Oui

Terrain

  • Cloture
    Grillage
  • Assainissement
    individuel
  • Assainissement collectif
    Non

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    06/10/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/10/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    305 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3710 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5090 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • Slogan Fiche Vitrine
    PPIED avec PARC boisé à 2 pas du centre ville

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 RDC   Entrée - Dégagement   10,86   S       
 RDC   Séjour - Salle à manger   50   SO      sol travertin et cheminée-INSERT 
 RDC   Cuisine   18,05         eq/am 
 RDC   Cellier   10,65         placards et accès garage 
 RDC   Dégagement placards   8,95          
 RDC   Chambre 1   17,38   SO      accès extérieur- sol PVC 
 RDC   Chambre 2   17,37   S      sol PVC 
 RDC   Chambre 3   12,08   E      avec sdbains privée 
 RDC   Salle de bains   2,46         vasque et baignoire sabot 
 RDC   W.C.   2,30         indépendants- lave-mains 
 RDC   Salle d'eau   6,54         avec wc suspendus 
 Annexe   Salon - Cuisine   28,23         50,48m² total 
 Annexe   Chambre 4   9,20         placard 
 Annexe   Chambre 5   9,20         placard 
 Annexe   Salle d'eau   2,35         avec wc 
 Annexe   Dégagement   1,90          
    Garage   50         coin-cave/ communicant 
    Abri             
    Appenti             

InformationsLocalisation

  • Centres d'intérêts

Prendre contact avec l'agence

Marie-Ange FAVEREAU
Bien Immo
35 ROUTE DE ROCHEFORT
17200 ST SULPICE DE ROYAN
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Bien Immo pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Bien Immo bien.immo17200@gmail.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Offres similairesà ce bien

  • MAISON DE VILLE 4 pièces avec véranda et garage sur 128m²
    Maison édifiée en pierres située au calme dans le centre bourg à proximité immédiate de tous les commerces, d'une superficie totale 78m² comprenant entrée séjour, cuisine séparée aménagée, wc, salle d'eau, bureau, véranda chauffée avec accès sur jardinet clos et intimiste, à l' étage deux chambres avec balcon commun exposé sud. Garage 15m² attenant. 181460 € HAI avec Hors Honoraires 172000 € et Hon Acq 5,5% TTC. ref 1525 Nos tarifs : http://www.agence-bienimmo.com/z/webagency/A_Nexi/bien17_37215/bareme/bareme_29890.PDF Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
    Ref. : 1525
    181 460 € dont 5.5% TTC d'honoraires
  • Maison St Sulpice De Royan 9 pièce(s) 175 m2 et T2 annexe 40m²
    Tous commerces à pied et du cachet pour ce bien immobilier des années 40, rénové et offrant pour la maison principale 175m² au total : beau séjour 40m² avec cheminée ouvert sur véranda 28m², mezzanine avec bureau et grenier ( possibilité d'y créer une salle d'eau ou dressing), 4 chambres dont 2 grandes et une avec accès indépendant , salle de bains, 2 wc, cuisine séparée eq/am donnant sur la véranda et très grande terrasse brute permettant d'y implanter une piscine ou un spa , buanderie, arrière-cuisine. Couverture neuve et/ou remaniée sur la maison, chaudière récente, adoucisseur, menuiseries double vitrage, ravalement récent.... Pour compléter l'ensemble sur 650m² clos avec portail électrique, un APPT T2 indépendant PPIED de 40m² rénové vous offre la possibilité d'investissement locatif immédiat et vous apprécierez un double garage 30m² attenant. 360 525 € HAI avec hors honoraires 345 000 € et Hon Acquéreur 4,5% TTC ref 1499 Nos tarifs : http://www.agence-bienimmo.com/z/webagency/A_Nexi/bien17_37215/bareme/bareme_29890.PDF Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
    Ref. : 1499
    360 525 € dont 4.5% TTC d'honoraires
  • MAISON NEUVE Saint Palais Sur Mer 4 pièce(s) 103 m2
    BIEN IMMO vous propose cette agréable villa très fonctionnelle , de 2024 et totalement de plain pied. D'une superficie de 103m² , elle offre une entrée avec pièce principale 45m² ouverte sur le jardin et lumineuse, 2 chambres avec salles d'eau privées et accès extérieur sans vis-à-vis, suite parentale ( chambre, salle d'eau privée et dressing ) avec ouverture sur le jardin, 2 wc , garage communicant 17,6m² (possibilité de créer une 4ème chambre car isolé et chauffé). Idéalement située, elle est à seulement 3 km100 de la plage et du centre ville et se trouve également à la lisière de la forêt de la Coubre. Le terrain de 449m² est clos de murs avec portail motorisé. Construite en 2024, elle saura vous séduire avec ses grandes ouvertures contemporaines et elle bénéficie aussi d'un excellent classement énergétique avec un montant estimé des dépenses annuelles compris entre 370 € et 560 €uros ( prix moyens des énergies indexés sur l' année 2021-abonnements compris). 395200 € HAI avec Hors Honoraires 380000 € et Hon ACQUEREUR 4% TTC Nos tarifs : http://www.agence-bienimmo.com/z/webagency/A_Nexi/bien17_37215/bareme/bareme_29890.PDF Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
    Ref. : 1521
    395 200 € dont 4% TTC d'honoraires
Mentions légales
Affichage des informations légales : Bien Immo | Raison sociale : BIEN IMMO | Adresse siège social : 35 ROUTE DE ROCHEFORT - 17200 ST SULPICE DE ROYAN | Siret : 48475813100029 | RCS : SAINTES 17100 | Numero TVA Intracommunautaire : FR62484758131 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 600 € | Assurance RCP : VERSPIEREN |
Carte T : CPI17012018000033121 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 17300 ROCHEFORT/Mer | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIATION-VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante