17200 SAINT SULPICE DE ROYAN Maison Neuve Plain Pied T5 sur 630m²-Saint Sulpice De Royan centre

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€576 800 **
Plein centre avec toutes commodités et commerces à proximité immédiate, MAISON NEUVE édifiée de PLAIN PIED 141m² sur 630 m² clos.
Elle se compose d'une entrée, 2 wc, pièce de vie 67,5m² avec cuisine équipée et aménagée avec ilôt central et ouverte sur salon/séjour. Le séjour dispose de 2 terrasses, une avec préau 19m² et une grande baie à galandage vous donne accès à la seconde terrasse carrelée 28m² . Vous avez la possibilité d'implanter une piscine.
Pour compléter cette belle et lumineuse pièce de vie un espace bureau avec verrière vous permettra de vous isoler si vous le souhaitez.
Côté nuit , on retrouve une belle suite parentale 20,8m² avec accès terrasse ,dressing (non aménagé) et salle d' eau privée, une seconde chambre 11,3m² avec douche et une troisième 11,65m² avec accès jardin ainsi qu'une salle de bains .Pour compléter l'ensemble un garage de 24,m² (porte motorisée) communique avec le cellier, jardin clos. Chauffage au sol avec PAC , construction briques avec vide sanitaire, menuiseries ALU , stores alu électriques avec commande centralisée (sauf côté rue), adoucisseur. Toutes garanties : Dommage-Ouvrage et Décennale
576800 € HAI avec Hors Honoraires 560000 € et Hon Acquéreur 3% TTC ref 1519
Nos tarifs :
http://www.agence-bienimmo.com/z/webagency/A_Nexi/bien17_37215/bareme/bareme_29890.PDF
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
** €576 800 honoraires inclus | €560 000 hors honoraires | Honoraires : 3.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 5 pièce(s)
  • 141 m²
  • 3 chambre(s)
  • 630 m²

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 330€ et 500€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    17200
  • Ville
    SAINT SULPICE DE ROYAN
  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Oui
  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Lotissement
    Non
  • Distance Commerces
    0.4 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    2 min
  • Accès Gare
    10 min
  • Type Ecole
    garderie maternelle et primaire

Aspects financiers

  • Prix
    576800 EUR
  • Prix hors honoraires
    560000 EUR
  • Prix au m2
    4090 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    141 m2
  • Surface séjour
    67.5 m2
  • Surface Dépendance(s)
    24.32 m2
  • Surface terrain
    630 m2
  • Surface terrasse
    46.6 m2
  • Surface plancher pondérée
    145 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    21/06/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/02/2024
  • Consommation énergie finale
    A
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    32 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    14 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    330 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    500 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • Slogan Fiche Vitrine
    PLAIN PIED NEUF avec dépendances

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Entrée             
    W.C.   2,37         fenêtre et lave-mains 
    Cellier   9,25         accès garage 
    Séjour - Salon - Cuisine   67,50   EO   Jardin   accès préau et terrasse 
    Bureau   5,24         verrière ouvert sur séjour 
    Dégagement   5,67          
    Chambre 1   11,65         accès jardin 
    Chambre 2   11,31         avec douche 
    W.C.   1,63          
    Chambre 3   12,10         suite 20,78m² accès jardin 
    Salle d'eau   4,50         accès jardin 
    Dressing   4,20         non aménagé 
    Salle de bains   5,86          
    Garage            24,32m² 
    Préau            18,84 m² carrelé vue jardin 
    Terrasse            27,82m² sur plots 

InformationsLocalisation

  • Centres d'intérêts

Prendre contact avec l'agence

Marie-Ange FAVEREAU
Bien Immo
35 ROUTE DE ROCHEFORT
17200 ST SULPICE DE ROYAN
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Bien Immo pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Bien Immo bien.immo17200@gmail.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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    Ref. : 1514
    374 400 € dont 4% TTC d'honoraires
Mentions légales
Affichage des informations légales : Bien Immo | Raison sociale : BIEN IMMO | Adresse siège social : 35 ROUTE DE ROCHEFORT - 17200 ST SULPICE DE ROYAN | Siret : 48475813100029 | RCS : SAINTES 17100 | Numero TVA Intracommunautaire : FR62484758131 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 600 € | Assurance RCP : VERSPIEREN |
Carte T : CPI17012018000033121 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 17300 ROCHEFORT/Mer | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIATION-VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante