MAISON T 5 PPIED 111m² Saint Sulpice De Royan centre sur 1020m²

€374 400 **

Vous recherchez du terrain, du plain pied, les commerces à pied , des dépendances ...? A DÉCOUVRIR BIEN IMMO vous propose cette maison 127m² total construite en 2009 et très bien entretenue, offrant totalement de plain pied entrée avec placards, 3 chambres avec placard, salle de bains, salle d'eau, 2 wc, séjour 32,6m² avec accès véranda 16,7m² et terrasse fondée 16m², cuisine indépendante attenante équipée et aménagée communicante avec la véranda et un cellier, grand garage double 51m² offrant possibilité de création d'une suite parentale, abri en dur/ atelier 17m² indépendant .Très belle parcelle de 1020m² , idéale si vous aimez jardiner et entièrement clôturée avec parking 3 voitures.
374400 € HAI avec Hors Honoraires 360000 € et Hon Acq 4 %TTC ref 1514
Nos tarifs :
http://www.agence-bienimmo.com/z/webagency/A_Nexi/bien17_37215/bareme/bareme_29890.PDF
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

** €374 400 honoraires inclus | €360 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

5 pièce(s)
111 m²
3 chambre(s)
1029 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260€ et 1750€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
17200
Ville
SAINT SULPICE DE ROYAN
Pays
France
Vue Mer
Non
Exposition
Sud
Lotissement
Oui
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Ecole
2 min
Accès Gare
8 min

Aspects financiers

Prix
374400 EUR
Prix hors honoraires
360000 EUR
Prix au m2
3372 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1605 EUR

Surfaces

Surface
111 m2
Surface séjour
32.6 m2
Surface Dépendance(s)
17 m2
Surface terrain
1029 m2
Surface terrasse
16 m2
Surface Véranda
16.5 m2

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3

Mandat

Disponibilité
31/08/2024
Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
06/05/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
06/05/2024
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
184 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1260 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1750 EUR

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Marie-Ange FAVEREAU

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Bien Immo

35 ROUTE DE ROCHEFORT
17200 ST SULPICE DE ROYAN

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Ref. : 1522

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Ref. : 1525

181 460 € dont 5.5% TTC d'honoraires

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17200 SAINT SULPICE DE ROYAN MAISON T 5 PPIED 111m² Saint Sulpice De Royan centre sur 1020m²

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