17120 SEMUSSAC SEMUSSAC - Maison 4 pièce(s) PPIED 91 m2 et garage sur 294m²

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304 500 € **
Au calme et proche de toutes les commodités du centre ville, BIEN IMMO vous propose MAISON de 2006 offrant totalement de plain-pied 91 m² sur 294m² .Vous apprécierez la pièce principale 44m² avec séjour ouvert sur cuisine semi-équipée et aménagée et accès 2 terrasses l'une exposée est avec vue sur le jardin et la seconde exposée ouest avec auvent . De nombreux rangements vous seront très utiles avec des placards dans le dégagement et dans les trois chambres ( 12-11,7et 11,4m²). La salle de bains a été rénovée récemment et bénéficie d'un sèche-serviettes, wc indépendants.Pour compléter l'ensemble un garage 17,67m² avec coin cellier communique avec la cuisine.Le terrain est clos avec portail, Parking privé devant. Les menuiseries sont en double vitrage, les volets en alu récents.
304500 e HAI avec Hors Honoraires 290000 € et hon Acq 5%TTC ref 1492
Nos tarifs :
http://www.agence-bienimmo.com/z/webagency/A_Nexi/bien17_37215/bareme/bareme_29890.PDF
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
** 304 500 € honoraires inclus | 290 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 4 pièce(s)
  • 92 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 3 chambre(s)
  • 294 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1270€ et 1770€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    17120
  • Ville
    SEMUSSAC
  • Pays
    France
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Distance Commerces
    0.6 km
  • Distance Mer
    7.6 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    1.2 min

Aspects financiers

  • Prix
    304500 EUR
  • Prix hors honoraires
    290000 EUR
  • Prix au m2
    3313 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    91.89 m2
  • Surface séjour
    32 m2
  • Surface Dépendance(s)
    17.67 m2
  • Surface terrain
    294 m2
  • Surface terrasse
    26 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2006
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Aluminium
  • Isolation
    Par le toit et les murs

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    2
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui

Mandat

  • Disponibilité
    01/10/2023

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    18/08/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/10/2021
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    226 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1270 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1770 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • Slogan Fiche Vitrine
    NOUVEAU

InformationsLocalisation

  • Centres d'intérêts

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BIEN IMMO
35 ROUTE DE ROCHEFORT
17200 ST SULPICE DE ROYAN
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