SAINT-SULPICE DE ROYAN centre- MAISON / VILLA 162m² avec JARDIN sur 1462m²

570 000 € **

Idéalement située proche des commerces et dans le centre ville de SAINT SULPICE DE ROYAN, sur 1462m² au calme et sans vis-à-vis dans un havre de verdure avec un terrain joliment paysager, BIEN IMMO vous propose de découvrir cette VILLA de 162m² construite en 2008 sur vide sanitaire et très bien entretenue. La maison vous offre en rez-de-chaussée une vaste entrée avec placard, wc avec lave-mains, pièce principale climatisée 47m² avec cuisine équipée et aménagée ouverte et séjour ouvrant sur plusieurs terrasses et le jardin, arrière-cuisine, 3 chambres (18-12-9 m² ), bureau/dressing 8,4m² , salle de bains, buanderie/lingerie . A l'étage vous trouvez une suite parentale avec chambre climatisée et bureau avec accès à un balcon/terrasse avec belle vue dégagée, salle d'eau et wc séparés. Un chalet en bois, une serre et un très grand parking complètent l'ensemble.
Ref 1485 /Délégation mandat Home Passion 17200 ROYAN 570000 € avec Hors honoraires 548700 € et Hon Acq 3,88% TTC.
Leur barème : https://www.homepassion.fr/home-passion/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** 570 000 € honoraires inclus | 548 700 € hors honoraires | Honoraires : 3.88% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

6 pièce(s)
162 m²
1 salle(s) de bains
4 chambre(s)
1462 m²

Classes DPE/GES

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 1125€ au 15/08/2015 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
17200
Ville
SAINT SULPICE DE ROYAN
Pays
France
Secteur
centre ville
Vue Mer
Non
Exposition
Est-Ouest
Lotissement
Non
Nombre étages
1
Distance Commerces
0.5 km
Distance Mer
7 Km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Ecole
2 min
Accès Gare
7 min
Accès Crèche
2 min

Aspects financiers

Prix
570000 EUR
Prix hors honoraires
575600 EUR
Prix au m2
3518 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1490 EUR

Surfaces

Surface
162 m2
Surface séjour
46 m2
Surface Dépendance(s)
28 m2
Surface terrain
1462 m2

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
EST - OUEST

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
14/06/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
12/06/2021
Consommation énergie primaire
C
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
1125 EUR
Consommation énergie finale
Non requis
Valeur consommation énergie primaire
108 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
15/08/2015

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BIEN IMMO

35 ROUTE DE ROCHEFORT
17200 ST SULPICE DE ROYAN

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