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En plein coeur du centre ville venez découvrir cet IMMEUBLE 107m² édifié de plain pied et composé de 2 appartements attenants et indépendants avec chacun une cour privative - le T2 d'une superficie de 46,3 m² est loué 461 euros/mois dont 6 €/mois pour TEOM ( entrée , chambre 13.5 m², séjour 26m² avec cuisine ouverte, sdeau , wc séparés et cour privée), - le T3 d'une superficie de 61.5 m² est actuellement loué 580 €/mois dont 20 € provision pour charges OM et entretien chaudière gaz ( entrée séjour 26,6m² avec cuisine ouverte, arrière-cuisine, chambre, bureau, sdeau, wc, annexe 5,25m² et cour privée 20m² ). Menuiseries PVC double vitrage, chauffage électrique pour le T2 et Gaz de ville pour le T3, Possibilité de réunir les 2 appartements pour en faire une maison d'habitation de plain pied et idéalement située dans le centre ville 198000 € HAI avec Hors Honoraires 187700 € et Hon Acq : 5,49 % TTC ref 1513 Nos tarifs : http://www.agence-bienimmo.com/z/webagency/A_Nexi/bien17_37215/bareme/bareme_29890.PDF Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

En exclusivité BIEN IMMO : maison PLAIN PIED totalement indépendante avec garage, idéalement située au calme et proche des commodités du centre ville. D'une superficie totale de 88m² et très fonctionnelle, elle dispose d'une entrée avec placard, cuisine aménagée ouverte sur séjour 40m² avec accès jardin et poêle à granulés, wc indépendants, salle d'eau aménagée, 2 chambres avec placard , bureau , garage 18m² attenant et communicant (Possibilité de créer une suite parentale). Le terrain de 599m² dévoile un agréable jardin exposé sud et sans vis-à-vis, un abri en dur et la possibilité d'extension si vous le souhaitez. Construite en 1983, des travaux ont été réalisés : Menuiseries PVC double vitrage avec stores électriques, électricité, isolation, sanitaires....A voir sans tarder ! 266000 € HAI avec hors Honoraires 253300 € et Hon Acquéreur 5 % TTC -ref 1512 Nos tarifs : http://www.agence-bienimmo.com/z/webagency/A_Nexi/bien17_37215/bareme/bareme_29890.PDF Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Au coeur du centre ville , maisonnette de 18m² offrant entrée séjour avec chambre en mezzanine, kitchenette , salle d'eau avec wc. Les travaux réalisés dans la maison (élévation avec mezzanine, sol,sanitaire, plomberie, électricité...) ont été réalisés en 2021.Le bien , relié au TAE, dispose d'un jardin privatif et d'une place de parking extérieur. rfef 1510. 91000 € HAI avec Hors Honoraires 85000 € et HON ACQUEREUR 6000 € Nos tarifs : http://www.agence-bienimmo.com/z/webagency/A_Nexi/bien17_37215/bareme/bareme_29890.PDF Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Maison édifiée principalement de plain pied dans secteur calme et non isolé à 1km des commerces , offrant entrée carrelée, cuisine indépendante équipée et aménagée (possibilité d'ouvrir car closion), séjour 35m² avec cheminée insert et double accès sur l'extérieur, 3 chambres en rez-de-chaussée, salle de bains , wc séparés, buanderie avec accès jardin, placard/cave,garage communicant . A l'étage vous trouvez une 4 ème chambre exposée sud avec placard. Belle terrasse 20m² sans vis-à-vis sur terrain clos 690m² piscinable et dépendance type abri 16m². Chauffage central gaz complété par un insert .Construite en 1978, la maison a été rénovée en grande partie : menuiseries PVC double vitrage, portail électrique, isolation récente des combles, porte d'entrée, carrelage du séjour, compteur edf...elle vous attend pourterminer à vôtre goût son embellissement! 353000 € HAI avec hors honoraires 340000 € et Hon Acq 3,82 % TTC ref 1508 Nos tarifs : http://www.agence-bienimmo.com/z/webagency/A_Nexi/bien17_37215/bareme/bareme_29890.PDF Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Vous recherchez une maison de plain pied située dans le centre au calme ? BIEN IMMO vous propose cette maison 94m² construite en 1985 et 1988. Ses principaux atouts : un emplacement privilégié au calme à 600m des commerces et du centre ville sur une belle parcelle arborée 640m² avec potentiel d' extension. De plain pied elle se compose d'un séjour 28m² avec insert, cuisine indépendante aménagée 12 m² ( possibilité d'abattre la cloison séparative pour créer une belle pièce de vie expo sud), arrière-cuisine, wc, salle de bains, 2 chambres (12,4 et 10,2m² ) et une annexe 18,75m² avec entrée indépendante et composée d'une chambre avec accès direct sur le jardin et d'un bureau avec grenier ( idéal pour profession libérale). Travaux à prévoir pour une remise à votre goût. 236250 € HAI avec Hors Honoraires 225000 € et Honoraires Acquéreur 5% TTC . ref 1472 Nos tarifs : http://www.agence-bienimmo.com/z/webagency/A_Nexi/bien17_37215/bareme/bareme_29890.PDF Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Tous commerces à pied et du cachet pour ce bien immobilier des années 40, rénové et offrant pour la maison principale 175m² au total : beau séjour 40m² avec cheminée ouvert sur véranda 28m², mezzanine avec bureau et grenier ( possibilité d'y créer une salle d'eau ou dressing), 4 chambres dont 2 grandes et une avec accès indépendant , salle de bains, 2 wc, cuisine séparée eq/am donnant sur la véranda et très grande terrasse brute permettant d'y implanter une piscine ou un spa , buanderie, arrière-cuisine. Couverture neuve et/ou remaniée sur la maison, chaudière récente, adoucisseur, menuiseries double vitrage, ravalement récent.... Pour compléter l'ensemble sur 650m² clos avec portail électrique, un APPT T2 indépendant PPIED de 40m² rénové vous offre la possibilité d'investissement locatif immédiat et vous apprécierez un double garage 30m² attenant. 360 525 € HAI avec hors honoraires 345 000 € et Hon Acquéreur 4,5% TTC ref 1499 Nos tarifs : http://www.agence-bienimmo.com/z/webagency/A_Nexi/bien17_37215/bareme/bareme_29890.PDF Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

A 5mn de SAUJON dans secteur calme et non isolé, BIEN IMMO vous propose cette charmante maison en pierres 96m² total sur 113m² clos. Prête à vous accueillir et sans gros travaux, elle est composée en RDC d'une entrée avec grande cour exposée sud, séjour 30m² avec cuisine ouverte équipée et aménagée, dégagement desservant salle d'eau avec wc, garage attenant 14m² environ offrant la possibilté de créer une chambre en RDC, à l'étage vous trouverez trois chambres (13,6 -9 et 12,8m²), une salle d'eau, wc avec lave-mains et un grenier 8m² avec possibilité d'y finir l'aménagement d'un espace bureau.Chauffage avec poèle à granulés et convecteurs électriques, menuiseries PVC double vitrage. 221550 € HAI avec Hors Honoraires 210000 € et Hon Acq 5,5% TTC ref 1498. Nos tarifs : http://www.agence-bienimmo.com/z/webagency/A_Nexi/bien17_37215/bareme/bareme_29890.PDF Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

SAINT-SULPICE DE ROYAN/ Sur 946m² clos dans secteur non isolé, calme et résidentiel, aux portes de Royan avec bus et commodités à proximité, BIEN IMMO vous présente cette maison construite en 1971 et totalement de plain pied . D'une superficie totale 132m² elle offre entrée, séjour 48m² exposé sud avec poêle et cheminée ,cuisine aménagée 12m² ( cloison facile à abattre si on veut récupérer un très belle pièce de vie très lumineuse), cellier avec chaudière gaz récente, wc, dégagement desservant 3 chambres avec placard, 4ème chambre avec salle d'eau attenante et accès véranda ouverte sur le jardin arboré d'où vous pourrez profiter d'un réel moment de détente . Pour compléter l'ensemble vous disposez d'un carport, d'une cave, d'un appentis et d'un garage. Menuiseries PVC double vitrage, chauffage central complété par un poêle à granulés récent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr 344500 € HAI avec Hors Honoraires 330000 € et Hon Acquéreur 4,39% TTC - Ref 1504 délégation CAPIFRANCE Vincent GUERIN / TARIFS : assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Plein centre avec toutes commodités et commerces à proximité immédiate, MAISON NEUVE édifiée de PLAIN PIED 141m² sur 630 m² clos. Elle se compose d'une entrée, 2 wc, pièce de vie 67,5m² avec cuisine équipée et aménagée avec ilôt central et ouverte sur salon/séjour. Le séjour, traversant, a directement accès à une première terrasse 28m² ( possibilité d' implanter une piscine) et également à une autre terrasse couverte avec préau 19m². Pour compléter cette belle et lumineuse pièce de vie un espace bureau avec verrière vous permettra de vous isoler si vous le souhaitez. Côté nuit , on retrouve une belle suite parentale 20,8m² avec accès terrasse ,dressing (non aménagé) et salle d' eau privée, une seconde chambre 11,3m² avec douche et une troisième 11,65m² avec accès jardin ainsi qu'une salle de bains .Pour compléter l'ensemble un garage de 24,m² (porte motorisée) communique avec le cellier, préau de 18,8m² attenant, terrasse, jardin clos. Chauffage au sol avec PAC , construction briques avec vide sanitaire, menuiseries ALU , stores alu electriques avec commande centralisée (sauf côté rue). 597400 € HAI avec Hors Honoraires 580000 € et Hon Acquéreur 3% TTC ref 1477 Nos tarifs : http://www.agence-bienimmo.com/z/webagency/A_Nexi/bien17_37215/bareme/bareme_29890.PDF Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr